So wenig wie Sie eine Katze im Sack kaufen würden, akzeptieren Sie einen Käufer im Sack.

Selten ist der schnellste oder meistbietende Käufer auch der beste, wenn Sie nicht wissen, ob der Käufer zahlungsfähig ist, ob er spekulative Interessen hat, ob er das Objekt zu Lasten der bisherigen Nutzer verändern will, ob er in die Struktur der Miteigentümer passt, ob er die gleichen Ziele wie die Investoren verfolgt.

Nach Ihren Vorgaben suchen und selektieren wir potenzieller Käufer nach Bonität, Zielen und Sozialverträglichkeit.

Contactus – unser Firmenname ist Programm.

Feinfühlige Menschen schreiben unserem Namen eine gewisse Doppeldeutigkeit zu:

Es tönt etwas vom Kaktus mit, eine stachelige Vorsicht, mit der wir unsere Kontakte knüpfen. Und das hat was, denn unser Netzwerk besteht aus vertrauenswürdigen Kollegen und Spezialisten, die wir kennen und mit denen wir zusammenarbeiten. Aus Kennern und Ortskundigen, die uns Informationen, Know-how und Zeit sichern.

Der höchste zu erzielende Preis.

Bei bestimmten Konstellationen, zum Beispiel wenn keine Bindung zum Objekt oder kein Interesse an einer Bewirtschaftung besteht, entscheidet allein der maximal zu erzielende Preis. In diesem Fall nutzen wir unsere Kontakte innerhalb unseres Netzwerkes und laden potenzielle Investoren zu einem zweistufigen Bieterverfahren ein: Nach einer ersten unverbindlichen Anbieterrunde prüfen wir die Seriosität und Solvenz der Investoren und laden die selektierten Anbieter zu einem zweiten verbindlichen Angebot ein.

Wenn andere aus einer Notlage Vorteile ziehen wollen.

Ein heikles Thema bei Immobilien sind Notverkäufe. Sie werden von den Kreditgebern veranlasst, die ihr Kapital sichern wollen. Dagegen ist auch gar nichts zu sagen, aber für den in Not geratenen Eigentümer bedeutet es meist einen Verkauf unter dem Marktwert und damit weitere Verluste.

Als Schutz vor Notverkäufen unter dem Marktwert können wir für eine schnelle Kaufabwicklung innert Tagen sorgen. Wir kümmern uns auch um eine kurzfristige Refinanzierung.

Strategie, Konzept und Umsetzung.

Beim Verkauf von Anlageimmobilien geht es um mehr als Schöner Wohnen. Hier treten wirtschaftliche und langfristige Aspekte in den Vordergrund, die entsprechend vermarktet werden wollen. Um zielgerichtete, auf potenzielle Investoren ausgerichtete Massnahmen zu entwickeln, braucht es eine solide Vorarbeit.

Verkaufsförderung

• Vermarktungsstrategie mit Zielgruppenprofilen, Massnahmeplanung
• Erstellen von Verkaufsunterlagen wie Dokumentationsmappe, Prospekt und Inserat einschliesslich Text und Gestaltung
• Fotografie des Objekts
• Luftbilder des Objekts und der direkten Umgebung via Quadrocopter
• Renditeberechnungen/-szenarien

Anlagen, die es wirklich gibt.

Das Schöne an Immobilien als Anlageobjekt ist die Tatsache, dass sie nicht nur aus bedrucktem Papier oder virtuellen Werten bestehen. Sie sind real, man kann sie anschauen, das Umfeld und die Ausführung, die Nutzung selber beurteilen.

Die Besichtigung, oder richtiger: die Präsentation des Objekts ist für den Verkauf deshalb eine entscheidende Phase, die sorgfältig vorbereitet und durchgeführt sein will:

• Vorbereitung des Objekts
• Selektion der Interessenten nach Bonität, Sozialverträglichkeit, Interesse
• individuelle Terminabsprache
• begleitende Präsentation und Erläuterung des Objekts

Auf Dauer nur erfolgreich, wenn sich beide Seiten als Gewinner fühlen.

Wir sind durch langjährige Praxis und Branchenerfahrung versiert. Dazu gehört auch, die Interessen und Möglichkeiten beider Seiten zu berücksichtigen und ein Ergebnis zu erzielen, mit dem beide Seiten, der Verkäufer wie der Käufer zufrieden sind.

Das Ende des Kleingedruckten.

Standardverträge enthalten viel Kleingedrucktes, in dem sich insbesondere bei Immobilienobjekten manche Falle verstecken kann. Deshalb erstellen wir stets individuelle Verträge, die wir von Fachanwälten überprüfen lassen.

Schwarz auf Weiss, besiegelt und beurkundet

Wir sorgen für die durch Recht, Behörden und Fristen vorgegebene korrekte Abwicklung eines Immobiliengeschäftes. Dazu gehören notarielle Beglaubigungen, Abschriften und Eingaben bis hin zu den amtlichen Eintragungen ins Register und Grundbuch.

Was der Computer kann, ist längst nicht alles, was wir können.

Wenn Sie für einen Suchauftrag eine der üblichen Eingabemaske erwarten, dürfen wir Sie enttäuschen. Solche Computerstandards werden nicht allen Kriterien gerecht und können auch nicht zwischen den Zeilen lesen. Wir gehen den klassischen Weg: Schildern Sie uns einfach Ihr Interesse oder rufen Sie uns an. Die Suche übernehmen wir mit spezialisierten Algorithmen in unseren Partnernetzen.